Les nouveautés 2025
Comme chaque 1er Janvier, de nouvelles règles entrent en vigueur et 2025 ne fait pas exception : report de l'obligation de faire un DPE pour MaPrimeRénov', avances, réduction des aides pour les chauffages au bois, nouveaux barèmes pour le parcours accompagné, interdiction de location pour les logements classés G, obligation de faire un audit énergétique pour les logements classés E.
Obligation de faire un DPE pour MaPrimeRénov’: report au 1er Janvier 2026
L’obligation de faire un DPE pour pouvoir prétendre à MaPrimeRénov’ par Geste devait entrer en vigueur le 1er Janvier 2025. Cette obligation est reportée d’un an et, sauf nouveau changement, elle ne sera effective qu’à partir du 1er Janvier 2026.
Conséquence de ce report : MaPrimeRénov’ par Geste reste donc encore pour 2025, accessible aux passoires thermiques (logements classés F ou G) en 2025.
Réduction des avances
La baisse du montant des avances pour MaPrimeRénov’ par Geste est aussi annoncée. En effet, depuis le 1er janvier 2025 les ménages au profil “Très modeste” voient le montant maximum des avances attribuables du solde de leur prime, baisser de 70% à 50%. En savoir plus sur les avances.
Baisse des aides pour les chauffages au bois ou autres biomasses
La réduction des aides pour l’installation d’équipements fonctionnant au bois ou à d’autres biomasses fait aussi partie des nouvelles mesures. Depuis le 1er Janvier 2025, les forfaits de MaPrimeRénov’ relatifs à ces installations ont été réduits de 30% environ. Cette baisse vise à répondre aux évolutions du marché et aux préoccupations environnementales.
Voici les nouveaux montants au 1er Janvier 2025 :
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MaPrimeRénov' Parcours accompagné : diminution de la subvention pour les profils supérieurs
L’aide MaPrimeRénov’ Parcours accompagné est une aide pour les rénovations d’ampleur. A la différence du parcours par Geste, qui est une aide forfaitaire, la subvention pour le Parcours accompagné est calculée grâce à un taux de prise en charge sur le coût hors taxes des travaux éligibles. Ce taux de prise en charge varie selon votre profil fiscal et le nombre de classes énergétiques gagnées grâce à vos travaux. Pour rappel, ce taux est bonifié de 10% si votre logement, classé F ou G avant travaux, atteint au moins la classe D après les travaux (bonus sortie de passoire).
Ce taux de prise en charge est revue à la baisse pour les profils fiscaux “Supérieurs” depuis le 1er janvier 2025 :
- Saut de 2 classes énergétique : 30% → 10%
- Saut de 3 classes énergétique : 35% → 15%
- Saut de 4 classes énergétique ou plus : 35% → 20%
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Augmentation des plafonds d'écrêtement de MaPrimeRénov' Parcours accompagné
L'aide MaPrimeRénov' Parcours accompagné peut être cumulée avec d'autres aides, notamment celles des collectivités locales. Les plafonds d'écrêtement définissent, le montant maximum des aides cumulées.
Ces plafonds ont été revus à la hausse au 1er Janvier 2025, passant de 40% à 50% pour les profils aux revenus supérieurs et de 60% à 80% pour les profils aux revenus intermédiaires.
Cette modification avait été annoncée par décret le 16 juillet 2024 et entre en vigueur au 1er Janvier : nous vous invitons à lire notre article à ce sujet.
Interdiction de louer les logements classés G
Depuis le 1er Janvier 2025, et pour suivre le calendrier dicté par la loi Climat et Résilience, les logements avec une classe énergétique G sont considérés "indécents" et, de ce fait, sont interdit à la location.
Au 1er Janvier 2028, ce sera au tour des logements classés F d'être interdit à la location !
Obligation de fournir un audit énergétique pour vendre un logement classé E, F ou G
Le vendeur d'un logement en monopropriété (une maison individuelle notamment) a l'obligation de fournir un DPE et, si ce DPE indique une classe énergétique E, F ou G, il devra également fournir un audit énergétique qui permettra à l'acheteur de se projeter sur des travaux de rénovation.
Depuis le 1er Janvier 2025, cette obligation concerne les logements classés E en plus des logements classés F et G.
Au 1er Janvier 2034, les logements classés D seront également concernés par cette obligation.
Découvrez votre éligibilité aux différents parcours de MaPrimeRénov avec notre simulateur d’aide en ligne
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